LOS ÁNGELES.- El gobernador de California, Gavin
Newsom, rubricó una ley que limita el aumento de los precios
del alquiler de apartamentos y de algunas casas en todo el estado, y
restringe asimismo los argumentos del propietario que obligan a un
inquilino a desocupar la vivienda.
La ley AB1482 fue
firmada en la ciudad de Oakland por el gobernador, quien defendió la
medida bajo la razón de que el costo de la vivienda ha venido a ser "el
tema por sobre todos los temas".
"Estamos liderando la nación", aseguró Newsom. "Y
necesitamos seguir poniendo esta energía para generar nuevas unidades de
vivienda", agregó.
El tope máximo de aumento anual de
las rentas en la próxima década será del 5 % más el índice de
inflación, según la nueva ley que empieza regir el 1 de enero de 2020 y
expira en el 2030.
El tope de renta establecido por la
"Ley de Protección al Inquilino de 2019", como se denomina la medida,
afecta a los edificios de más de 15 años de construidos y sólo a
aquellas viviendas propiedad de corporaciones u otras entidades de
inversión.
Según calculó la oficina del el asambleísta
demócrata de San Francisco David Chiu, la nueva medida únicamente se va
a aplicar a cerca de 8 millones de los aproximadamente 17 millones de
arrendatarios del Estado Dorado.
La ley igualmente
prohíbe que los arrendadores den por terminado el contrato de alquiler
solamente con una comunicación dentro de un plazo de 60 días, como
actualmente lo permite la ley estatal.
Al comenzar a
regir la AB1482, los dueños deberán argumentar falta de pago o daño a la
vivienda para remover a los inquilinos que lleven al menos un año
viviendo en la propiedad.
En una reunión de dueños de
apartamentos en Pasadena, realizada ayer, Dennis Block, un prominente
abogado de los arrendadores, señaló que la nueva ley posiblemente hará
que muchos dueños de viviendas tomen alguna acción contra arrendatarios
que pagan muy poco antes de que la medida entre en vigor.
Así,
los arrendadores pueden solicitar el desalojo a aquellos inquilinos que
pagan precios muy bajos o son "problemáticos" con un plazo anterior al 1
de enero del año próximo, dijo Block.
California es el tercer estado del país en aprobar una ley de protecciones significativas a los inquilinos este año.
Oregón
aprobó un aumento máximo en los arrendamientos de 7 % al año más la
inflación, mientras los legisladores de Nueva York incrementaron las
protecciones en la ciudad de los rascacielos y permitieron a otras
comunidades del estado implementar políticas similares.
No hay comentarios:
Publicar un comentario