sábado, 15 de agosto de 2009

Junio conoce en Almería un fuerte repunte en la venta de viviendas

ALMERÍA.- El pasado mes de junio la compraventa de viviendas se redujo casi un 30% en Andalucía. En Almería, en cambio, el mercado inmobiliario se animó, y registró una subida de más del 43% en comparación con el mismo mes del año anterior, y del 33% si se compara con mayo de este año. Y es que en el sexto mes del año, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística, se realizaron en la provincia un total de 1.601 operaciones de compraventa, frente a las 1.117 de junio de 2008, según recoge 'Ideal'.

De esta manera, Almería es la segunda provincia andaluza en venta de viviendas, sólo superada por Málaga, que vendió 22 inmuebles más. En España, sólo seis provincias han registrado más operaciones de compraventa: Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Murcia y Málaga.

De las 1.600 viviendas vendidas, más del 98% son viviendas de renta libre (1.577), y sólo 24 protegidas. Asimismo, 1.185 son viviendas nuevas y 416 usadas. En el caso de la vivienda nueva, sólo Madrid, con 2.273, supera a Almería, que ha realizado las mismas operaciones que Alicante. En Barcelona, por ejemplo, se vendieron 941, en Valencia 963 y en Murcia 1.152.

Con estos datos tan espectaculares, el primer semestre se cierra con algo más de 9.000 operaciones de compraventa de vivienda en Almería, un 15,7% más que en el mismo periodo del año pasado. De hecho, salvo en abril y mayo, en el resto de meses también se vendieron más que el pasado ejercicio.

En junio, en la provincia, además de las 1.600 viviendas vendidas, cambiaron de mano otras 600 más: bien por donación, permuta o herencia. En total, la transmisión de derechos de propiedad de fincas urbanas ascendió a 2.218, un 35% más que en junio de 2008. Se trata de la primera subida interanual desde el año 2007.

Dentro de capítulo de fincas urbanas, los datos de los solares son muy distintos. En junio cambiaron de propietario 112 solares de la provincia, un 60% menos que doce meses antes. En cuanto al acumulado del primer semestre, se han realizado 733 transmisiones de propiedad, casi la mitad que en el mismo periodo del año pasado.

En el caso de 'otras fincas urbanas' -oficinas, cocheras, locales comerciales-, en junio también se animó el mercado: se realizaron 1.486 transmisiones de propiedad, un 45% más que en el mismo mes de 2008. Sin embargo, el balance del primer semestre es negativo: han cambiado de propietario 6.002 fincas del capítulo de 'otras urbanas', un 16% menos.

Junio no fue un mes demasiado movido para la transmisión de propiedades de fincas rústicas. Se realizaron 548 operaciones, un 20% menos que en junio del año anterior y casi un 62% menos que en mayo. No obstante, el comportamiento de los meses de marzo, abril y mayo, arroja un balance semestral de 5.600 transmisiones, lo que supone un 43% más que en los seis primeros meses del ejercicio de referencia.

De las 548 fincas rústicas que cambiaron de titular, 219 se hicieron en operaciones de compraventa, lo que sitúa a la provincia de Almería en el puesto número 13 de toda España.

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