ALMERÍA.- El Gobierno ha ampliado en ocho días hábiles el plazo de alegaciones al
expediente para la expropiación de la mitad de los terrenos que ocupa el
hotel promovido por Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico, en
Carboneras tras acceder parcialmente a la petición realizada
por la propia empresa, que solicitó "60 días hábiles" para estudiar el
expediente y poder plantear sus observaciones.
La resolución concede un margen adicional limitado frente
a la solicitud realizada por la mercantil, que planteó que serían
necesarios dos meses de días laborables sin festivos para estudiar el
expediente debido a la "complejidad técnica" de los documentos así como
para salvar el impacto del periodo vacacional de Semana Santa.
En concreto, Azata hacía constar en sus alegaciones iniciales la
"imposibilidad" de realizar el estudio técnico necesario para
"determinar la concreción e individualización de los bienes objeto de
expropiación" en un corto espacio de tiempo en el que, además, se daban
días de descanso laboral.
Cabe recordar que el Gobierno
decidió iniciar este proceso de expropiación de los terrenos de dominio
público marítimo-terrestre que invade el hotel al considerarlo un
procedimiento más ágil para derribar el inmueble, el cual ocupa una zona
de especial protección del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar y, por
tanto, la mitad del mismo se asienta en suelos cuya gestión son
competencia de la Junta de Andalucía, que se opone a la vía
expropiatoria como solución.
Frente a la petición de la
empresa, el escrito que rubrica el delegado de Gobierno en Andalucía,
Pedro Fernández, apunta la falta de "fundamentación jurídica" para
otorgar esas 12 semanas ordinarias de trabajo adicionales ya que ni la
Ley de Expropiación Forzosa ni su reglamento "disponen la posibilidad de
ampliación del plazo de alegaciones en el trámite de información
pública".
No obstante, sí concede ampliar por la mitad del
plazo originalmente establecido el periodo inicial de 15 días hábiles,
que finalizó a finales de abril, en base a la Ley de Procedimiento
Administrativo Común, al entender que en este caso "concurren
parcialmente las circunstancias expuestas por la interesada".
El Gobierno cifra en 16.432 metros cuadrados la superficie que ocupa el
hotel y que se corresponde con la zona de servidumbre de protección del
litoral, que debe estar libre de edificaciones de uso residencial, esto
es, poco más de la mitad de los 32.654 metros cuadrados de la parcela
que, según Catastro, es propiedad de Azata del Sol.
La
resolución de origen recalcaba el doble pronunciamiento favorable de la
Abogacía del Estado, los días 18 de octubre de 2024 y 10 de febrero de
2025, de cara a iniciar un nuevo procedimiento expropiatorio después de
que se desistiera de esta vía en junio de 2009, ya que desde entonces
"se han dictado sentencias que han incidido sobre la situación que
justificó dicho desistimiento".
En este sentido, señalaba la
declaración de utilidad pública aprobada en Consejo de Ministros para
poder iniciar la expropiación, tanto de los terrenos ocupados por la
edificación como el propio inmueble "en la parte que invade la zona de
servidumbre" --esto es, en los cien metros de anchura en el tramo
litoral--, como la mejor vía para la "recuperación" de este espacio
natural.
El Gobierno incide en que la Ley de Costas ampara al
Estado como titular del dominio público marítimo-terrestre en aras de
garantizar tanto su integridad física como su uso público, lo que le
otorga una "potestad expropiatoria" de los terrenos que invade el hotel
de acuerdo con el deslinde firme de 2005.
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