Así lo ha hecho constar en una carta la mercantil Bahía del Almanzora, que preside la Junta de Compensación Sector PA-4 de Palomares. El proyecto cuenta con informe ambiental favorable de la Junta de Andalucía, en el cual se acota la actuación en un espacio comprendido desde la rambla del Jatico, coincidente con el límite del término municipal de Vera, hasta la desembocadura del río Almanzora.
En esta línea, han rechazado las críticas de las organizaciones ecologistas ante este eventual desarrollo que, dentro del trámite ambiental, aún está en fase de alegaciones.
"Es manifiestamente falso
que el crecimiento urbanístico sea ilegal, ni que se vaya a destruir
ningún bosquejo", han recalcado.
La entidad ha subrayado que
ha "seguido escrupulosamente todos los requisitos exigidos por la
legislación vigente en relación con el proyecto y continúa dando
cumplimiento a los mismos, como lleva haciendo desde su constitución".
En este sentido, han abundado que la Junta de Compensación "está
formada por personas físicas y jurídicas que, como titulares de alguna
finca en el referido Sector y residentes, en un elevado número, en la
cercana barriada de Palomares o localidades cercanas, son los primeros
interesados en el cumplimiento escrupuloso de la legislación vigente
aplicable".
La descripción de la actuación que figura en la
evaluación ambiental favorable brindada por la Consejería de
Sostenibilidad y Medio Ambiente señala que el sector propuesto se
encuentra actualmente libre de edificaciones, a excepción de una
estación de servicio ubicada en uno de sus extremos, siendo el uso
agrícola la actividad principal en la zona.
La superficie del
sector se destina exclusivamente a uso residencial, con una
edificabilidad prevista de 140.562 metros cuadrados y una capacidad para
1.600 viviendas de obra nueva.
Asimismo, el sector contempla otro tipo
de edificaciones, como es un hotel y una estación de servicio, además de
un paseo marítimo que se extiende desde la rambla del Jatico hasta la
desembocadura del río Almanzora.
La capacidad de edificación
prevista es de 936 viviendas plurifamiliares con altura de cuatro
plantas y sobre una parcela de 12,23 hectáreas, así como 664 viviendas
unifamiliares en parcelas que suman 8,7 hectáreas.
El uso hotelero
corresponde a una parcela de 8.000 metros cuadrados y se proyecta
construir una estación de servicio.
El suelo dotacional para
este sector se reparte en 202.661 metros cuadrados de espacios libres
que se dedicarían tanto a zonas verdes como a áreas de juegos ya que se
prevé un parque infantil de 1.700 metros cuadrados.
En cuanto
a los servicios de interés público y social, se destinarían 20.000
metros cuadrados para fines educativos, 12.800 metros cuadrados
deportivos, 5.700 metros cuadrados comerciales y 9.500 metros cuadrados
de dotación social.
Por otra parte, el Plan Parcial 12 recoge capacidad para casi 1.000 plazas de aparcamiento en el viario.
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