La Junta y Ayuntamiento de Almería firman un convenio para coordinar el control de viviendas de uso turístico

 ALMERÍA.- El consejero de Turismo y Andalucía Exterior de la Junta de Andalucía, Arturo Bernal, ha firmado el sexto convenio andaluz con el Ayuntamiento de Almería con el objetivo de coordinar y reforzar el control y el intercambio de información sobre las viviendas de uso turístico (VUT) ubicadas en la ciudad.

Así lo ha destacado en la atención a medios tras la firma del convenio junto con la alcaldesa de la ciudad, María del Mar Vázquez, al tiempo que ha explicado que tras aprobar el Decreto de Viviendas de Uso Turístico "vimos la necesidad de trabajar mano a mano con los ayuntamientos que son los competentes a la hora de planificar su modelo de ciudad".

"Iniciamos reuniones con los Ayuntamientos en los que se da una mayor proliferación de VUT. Dichas reuniones de trabajo se han concretado con la firma de estos convenios en la que Almería es la sexta ciudad andaluza en suscribirlo después de Sevilla, Granada, Málaga, Cádiz y Jerez de la Frontera", ha detallado.

Los objetivos de esta colaboración son "mejorar la coordinación administrativa para una gestión eficiente y más ágil en el intercambio de información, que permita el tratamiento de los datos de nuestros sistemas de información de forma más integrada y automatizada para la detección de los posibles incumplimientos", según ha indicado la Junta en una nota.

A todo ello se suma la garantía de que "estas viviendas se adecuan a las exigencias territoriales y de compatibilidad urbanística establecidas por el municipio, ya sea a través de sus instrumentos de planeamiento o de sus ordenanzas, es decir, a su modelo de ciudad".

En palabras del consejero, "el trabajo que venimos haciendo desde la aprobación del Decreto ya está dando resultados ya que, en la provincia de Almería, en este último año se han cancelado 553 viviendas de uso turístico, de las cuales 98 corresponden a la capital. Unas cifras que se han alcanzado también ante el esfuerzo en inspección".

La Junta ha resaltado que el Plan de Inspección Programada del año 2025 ha priorizado como programas específicos la lucha contra la clandestinidad en las viviendas de uso turístico.

Dicho control se llevará a cabo a través del análisis sistemático de las herramientas de la Junta de Andalucía de inteligencia de negocio, de cualquier otro medio de difusión que los servicios de inspección estimen oportuno o de la información facilitada mediante el buzón de colaboración de la ciudadanía contra la clandestinidad creado al efecto o de denuncias, así como a través de visitas de inspección.

"La labor de inspección no solo se realiza de forma presencial, si no que estamos avanzando en otras medidas de gestión automatizada como: la integración de base de datos, la firma de convenios de colaboración con los ayuntamientos, o los procesos de Web Scraping", ha explicado el consejero de Turismo y Andalucía Exterior.

En este sentido, ha lamentado que "se demonicen estos alojamientos que, como demuestra esta firma, "desde la Junta nos hemos encargado de ordenar y gestionar. La Vivienda de Uso Turístico no es un fenómeno exclusivo de Andalucía, pero el Ministerio de Turismo ha ignorado este asunto".

"Llevamos tres años solicitando una Conferencia Sectorial sobre la materia y no hemos recibido aún respuesta. A ello se suma la sino la nefasta Ley Estatal de Derecho a la Vivienda, responsable de la falta de vivienda en España que sigue generando una enorme inseguridad jurídica entre los propietarios", ha declarado Bernal.

Por su parte, la alcaldesa de Almería ha subrayado que "en Almería no tenemos un gran problema de masificación de viviendas turísticas, pero eso no quiere decir que el Ayuntamiento no haya tomado la decisión de firmar este convenio, que gracias a la Junta de Andalucía nos va a permitir aplicar esta normativa".

Ha precisado que "la proporción de viviendas de uso turístico en la ciudad es del 0,96 por ciento sobre el total, una cifra muy inferior a la media nacional, que se sitúa en torno al cinco por ciento, y también por debajo de otras capitales como Málaga, que supera el 1,89 por ciento".

Según ha asegurado, estos datos demuestran que "todavía no llegamos ni al uno por ciento, y eso es una buena noticia", aunque ha advertido del posible "efecto llamada", ya que "hay un público que desea viajar utilizando viviendas turísticas y hay que ofrecerles también esa posibilidad".

Vázquez ha apuntado que actualmente hay registradas en la ciudad 1.417 viviendas de uso turístico. El análisis en marcha sobre este fenómeno servirá, según ha señalado, "para orientar la toma de decisiones sobre las herramientas de regulación y control del uso turístico de estas viviendas".

La regidora almeriense ha agradecido al consejero la firma de un convenio "con el que queremos evitar los efectos no deseados de este tipo de viviendas para que no acaben suponiendo un desequilibrio con el uso residencial o habitacional".

"Un documento que supone un compromiso con los almerienses para velar por sus intereses, proteger sus derechos y asegurar que la actividad turística beneficie a su bienestar y a la sostenibilidad de nuestra ciudad", ha apostillado.

Mediante la firma de este convenio, "se avanzará en la transparencia de datos, nuevas inscripciones, cambios de titularidad y cancelaciones mediante un ágil sistema de intercambio de información".

También se reforzará la colaboración en el control del cumplimiento normativo "para detectar infracciones urbanísticas o falta de cualquier otro requisito sectorial", han subrayado desde la Administración autonómica.

El convenio tiene entre sus objetivos el intercambio de información "para garantizar las concretas exigencias territoriales y de compatibilidad urbanística, así como la comunicación de los incumplimientos detectados por el Ayuntamiento. Con ello, se mejorará la detección y actuación contra las viviendas que operan de manera clandestina".

Además, el convenio recoge la creación de una Comisión de Seguimiento compuesta por representantes de ambas administraciones para la coordinación de actuaciones, "así como para velar por la correcta ejecución del Convenio, junto con su seguimiento y evaluación".