ALMERÍA.- Ecologistas en Acción ha trasladado al Consejo Consultivo de Andalucía
(CCA) un escrito en el que advierte de que el Ayuntamiento de Carboneras ha validado un "plano manipulado" para situar el hotel del
Algarrobico en zona urbanizable.
El colectivo sostiene, a
partir de la documentación incorporada al expediente, que el inmueble
"está en zona C1, que invade la servidumbre de protección de costas y
que en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Carboneras
debe de figurar como suelo no urbanizable de especial protección", de
modo que el hotel "no sólo está construido en espacio protegido", sino
que "también invade la servidumbre de protección de costas".
El documento, firmado por el
coordinador de Ecologistas en Acción Almería, José Ignacio Domínguez, se
presenta después de que el pleno del 11 de julio de 2025 acordara
revisar la licencia concedida el 13 de enero de 2003 al hotel Azata del
Sol en cumplimiento de un auto del Tribunal Superior de Justicia de
Andalucía (TSJA).
Según recoge el escrito, el Consistorio ha
dado validez a una cartografía en la que el hotel aparece como zona D2
del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN), pese a que el
mapa oficial publicado en el BOJA en 1994 lo clasifica como zona C1, una
categoría de especial protección confirmada por "numerosas sentencias"
que, según subraya el colectivo, "ninguna ha sido cumplida hasta ahora"
por el Ayuntamiento de Carboneras.
El texto recuerda que en
agosto de 2009 el Ayuntamiento ya otorgó validez a un "plano falso" al
interpretar "en sentido contrario" un auto de noviembre de 2008 del TSJA
para mantener la clasificación urbanística del sector, lo que derivó en
que el suelo del Algarrobico quedara como Suelo Urbanizable Ordenado en
el PGOU.
Entre la documentación aportada figura esa resolución
judicial, en la que se indicaba que debía mantenerse el anterior grado
de protección recogido en el PORN.
Ecologistas sostiene que el
Plan Parcial del antiguo sector R-5, luego ST-1, aprobado en mayo de
1988, debió adaptarse a una servidumbre de protección de 100 metros al
entrar en vigor la Ley de Costas el 29 de julio de ese año, en un
momento en el que no existía "ningún aprovechamiento patrimonializado,
ni derecho a indemnización alguna".
La organización acompaña
varios documentos, entre ellos la respuesta del Servicio Provincial de
Costas que comunicó que la franja debía ser de "100 metros" y un informe
municipal de 2006 en el que se certificaba que "aproximadamente un 40
por ciento" del edificio se encuentra dentro de esa zona de servidumbre
de protección.
El escrito afirma que el Ayuntamiento de
Carboneras y la promotora conocían estas limitaciones antes de
concederse la licencia y menciona que el director general de Costas ya
advirtió en febrero de 1988 que "sería aconsejable que la edificación se
situase a 100 metros, contados a partir de la línea interior de la zona
marítimo-terrestre".
También apunta que la Orden Ministerial de
noviembre de 2005 fijó de forma definitiva el deslinde del dominio
público marítimo-terrestre en el tramo donde se ubica el hotel.
En relación con las posibles indemnizaciones, Ecologistas cita un
dictamen del CCA en el que se concluyó que "no procede indemnizar a la
promotora del hotel por no haber existido antijuridicidad y que se debe
derribar el inmueble".
El colectivo solicita que todas las
alegaciones se unan al expediente de revisión de oficio de la licencia
de obras concedida por el Ayuntamiento de Carboneras al hotel del
Algarrobico y que el órgano consultivo tenga en cuenta la documentación
aportada antes de emitir su dictamen.
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