ALMERÍA.- El todavía alcalde de Carboneras, Cristóbal Fernández (PSOE), ha trasladado este martes que el hotel promovido por la empresa Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico no será derribado "nunca" al tiempo que ha asegurado que en la polémica generada en torno al inmueble de 22 plantas y 411 habitaciones se ha "utilizado" al municipio.
En una entrevista concedida al diario 'La Voz de Almería', Fernández califica de "canallada" para Carboneras el expediente de expropiación que sobre el hotel impulsó la ex ministra de Medio Ambiente Cristina Narbona justo un día antes de que cumpla su quinto año en el limbo desde que un juez de lo contencioso-administrativo ordenase el cese de las obras cuando se encontraban a más del 90 por ciento de ejecución.
"La decisión de parar el Algarrobico de la ex ministra fue una canallada para Carboneras, una decisión injusta, demagógica y falsa. Nos han utilizado y lo ha demostrado el tiempo", afirma el regidor, quien no concurrirá a la reelección en los comicios municipales de mayo tras siete mandatos al frente del Consistorio.
En esta línea, defiende la "legalidad plena" del inmueble y subraya que "no hay ninguna sentencia en su contra" pese a que en septiembre de 2008 el mismo magistrado que decretó la orden de paralización de las obras, el juez Jesús Rivera, dictaminó en un fallo recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que la licencia municipal era "nula de pleno derecho" e instaba a que se revisase de oficio en el pleno de la corporación local carbonera.
Fernández, que responde con un rotundo "no, nunca" a la pregunta de si el hotel de Azata del Sol será demolido, lamenta, asimismo, lo que, a su juicio, ha supuesto un "daño" a Carboneras al tiempo que hace referencia a la situación "kafkiana" que se desprende del hecho de que un establecimiento hostelero de Roquetas de Mar "tenga más plazas que todo Carboneras". "No llegamos a 300, eso se dice y no se lo cree nadie", concluye.
El hotel de Azata del Sol acumula cinco años de inactividad en un contexto judicial donde continúa siendo provisional el carácter legal o ilegal del inmueble y el Ayuntamiento del municipio mantiene la clasificación de suelo urbanizable para el paraje. Mientras, el TSJA mantiene también la suspensión cautelar de parte del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de Cabo de Gata aprobado por la Junta de Andalucía en 2008 al estimar que su aplicación "podía suponer la reactivación del inmueble con uso turístico".
La situación jurídica que derivó de la aprobación del deslinde del dominio público marítimo-terrestre en ese tramo litoral por parte del Ministerio de Medio Ambiente en diciembre de 2005 y QUE generó la incoación de un expediente de expropiación por invasión de parte de edificio de la zona de servidumbre dio un giro de casi 180 grados con el fallo que declaró nula la licencia municipal de obras.
La sentencia del juez Rivera que desde el Gobierno andaluz se criticó por contener "opinión y literatura" al apuntar que las administraciones podrían haber incurrido en delito de prevaricación durante la tramitación del hotel, dio pie a que la Dirección General de Costas elevase consulta a la Abogacía del Estado que, a su vez, emitió un informe que aconsejó un cambio en la línea expropiatoria adoptada por el MARM, en concreto, que se desistiera de la expropiación ya que el hotel podría ser, finalmente, ilegal.
Por otro lado, el Alto Tribunal andaluz acordó el pasado mes de agosto prohibir Fernández que acometiese actuaciones urbanísticas en el paraje de El Algarrobico y le advirtió de que, de no acatar la medida, estaría incurriendo en un delito de desobediencia después de que la corporación local aprobase la adaptación de sus Normas Subsidiarias (NNSS) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) en la que mantenía la calificación de urbanizable para el sector.
Versión de la empresa
El subdirector general de Azata, José Rodríguez, ha trasladado este martes la disposición de la promotora del hotel en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras, a buscar una "solución" a la situación de estancamiento en la que se encuentra el inmueble desde hace cinco años, al tiempo que ha abogado, desde el "respeto" a los pronunciamientos judiciales, por que se abra el establecimiento.
Rodríguez ha asegurado que la puesta en marcha del hotel de 22 plantas y 411 habitaciones estaría "más que justificada por el beneficio social" que generaría en la comarca del Levante y en la provincia "dado el momento económico" y se ha mostrado convencido de que existen "muchas vías" para materializar el doble objetivo de que "cumpla su función social creando empleo y se integre dentro del parque natural de Cabo de Gata-Níjar de forma no agresiva".
En esta línea, ha subrayado que, desde Azata, "entendemos que la apertura del hotel", cuyas obras se paralizaron el 23 de febrero de 2006 por orden judicial, "es más necesaria que cuando se diseñó y se aprobó su construcción cumpliendo con toda la normativa" y ha reiterado que la promotora estima "fácil" acometer las actuaciones que sean necesarias "para mimetizarlo e integrarlo en el entorno".
Al respecto de los pleitos que, ante distintas instancias judiciales, se siguen para dirimir la legalidad del inmueble, Rodríguez ha expresado el "escrupuloso respeto" con el que se están acatando las diferentes sentencias y resoluciones. "Hemos sido escrupulosos como lo fuimos en su momento solicitamos los permisos y licencias para levantar el hotel", ha señalado.
"Nosotros construimos a 20 metros de la línea de costa porque era lo que marcaba la normativa en el momento. Si hubiese estipulado a cien metros, lo hubiéramos hecho así, nos daba igual", ha defendido. "Lo que está en litigio no es la licencia municipal sino la ordenación urbanística que dio lugar a su concesión. En realidad --ha añadido-- estamos defendiendo las actuaciones de la administración porque tal y como se concibió el hotel, está perfectamente adaptado a una legislación muy anterior a la compra de los terrenos sobre los que se asienta".
Tras lamentar "los puestos de trabajo que no se han generado, y matizar que "entendemos las posiciones de aquellos que no quieren ninguna edificación en la zona o un centro de generación de riqueza", Rodríguez ha detallado que, tras cinco años de inactividad, el inmueble mantiene un servicio de vigilancia durante las 24 horas aunque el "deterioro es patente".
No obstante, y aunque el juez que paralizó la obras no admitió la petición de Azata de acometer actuaciones de mantenimiento del hotel y "no se ha hecho nada", ha trasladado que los elementos "fundamentales" de la infraestructura "se encuentran en buen estado", por lo que sería viable la apertura. "Se podría retomar el proyecto aunque con costes mayores, sí sería posible", ha subrayado.
Versión de la empresa
El subdirector general de Azata, José Rodríguez, ha trasladado este martes la disposición de la promotora del hotel en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras, a buscar una "solución" a la situación de estancamiento en la que se encuentra el inmueble desde hace cinco años, al tiempo que ha abogado, desde el "respeto" a los pronunciamientos judiciales, por que se abra el establecimiento.
Rodríguez ha asegurado que la puesta en marcha del hotel de 22 plantas y 411 habitaciones estaría "más que justificada por el beneficio social" que generaría en la comarca del Levante y en la provincia "dado el momento económico" y se ha mostrado convencido de que existen "muchas vías" para materializar el doble objetivo de que "cumpla su función social creando empleo y se integre dentro del parque natural de Cabo de Gata-Níjar de forma no agresiva".
En esta línea, ha subrayado que, desde Azata, "entendemos que la apertura del hotel", cuyas obras se paralizaron el 23 de febrero de 2006 por orden judicial, "es más necesaria que cuando se diseñó y se aprobó su construcción cumpliendo con toda la normativa" y ha reiterado que la promotora estima "fácil" acometer las actuaciones que sean necesarias "para mimetizarlo e integrarlo en el entorno".
Al respecto de los pleitos que, ante distintas instancias judiciales, se siguen para dirimir la legalidad del inmueble, Rodríguez ha expresado el "escrupuloso respeto" con el que se están acatando las diferentes sentencias y resoluciones. "Hemos sido escrupulosos como lo fuimos en su momento solicitamos los permisos y licencias para levantar el hotel", ha señalado.
"Nosotros construimos a 20 metros de la línea de costa porque era lo que marcaba la normativa en el momento. Si hubiese estipulado a cien metros, lo hubiéramos hecho así, nos daba igual", ha defendido. "Lo que está en litigio no es la licencia municipal sino la ordenación urbanística que dio lugar a su concesión. En realidad --ha añadido-- estamos defendiendo las actuaciones de la administración porque tal y como se concibió el hotel, está perfectamente adaptado a una legislación muy anterior a la compra de los terrenos sobre los que se asienta".
Tras lamentar "los puestos de trabajo que no se han generado, y matizar que "entendemos las posiciones de aquellos que no quieren ninguna edificación en la zona o un centro de generación de riqueza", Rodríguez ha detallado que, tras cinco años de inactividad, el inmueble mantiene un servicio de vigilancia durante las 24 horas aunque el "deterioro es patente".
No obstante, y aunque el juez que paralizó la obras no admitió la petición de Azata de acometer actuaciones de mantenimiento del hotel y "no se ha hecho nada", ha trasladado que los elementos "fundamentales" de la infraestructura "se encuentran en buen estado", por lo que sería viable la apertura. "Se podría retomar el proyecto aunque con costes mayores, sí sería posible", ha subrayado.
Cristóbal Fernández, todavía alcalde de Carboneras y Martín Soler, todavia diputado en el Parlamento de Andalucía, tienen algo en común, siendo foribundos anti Narbona e uno y el otro. Lo que aún falta por saber qué otras cosas tienen en común como para que, hace cuatro años, el entonces Secretario General del PSOE, diputado andaluz, senador y concejal portavoz en el Ayuntamiento de Almería, consiguiera el indulto para el entonces inhabilitado alcalde. ¿Qué intereses hay con las recalificaciones de fincas en el entorno de El Algarrobico?, ¿por qué la fiscalia no ha investigado las denuncias por presunta corrupción?
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