El precio de la vivienda crece un 4,4 % y alcanza el mayor importe desde 2012

MADRID.- El precio medio de la vivienda libre alcanzó los 1.636,3 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que arroja un crecimiento interanual del 4,4 % y el importe más elevado que registra este indicador desde los tres primeros meses de 2012, cuando superó los 1.649 euros.

Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda se incrementó además un 1,1 % con respecto a los tres últimos meses de 2018 y encadena ya dieciséis trimestres consecutivos de subidas.

Por su parte, en términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se incrementó el 3,3 %.

Entre enero y marzo de 2019, todas las comunidades autónomas, excepto Extremadura (-1,6 %), presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3 %), Navarra (7 %), Cataluña (5,9 %), Baleares (5,1 %), Canarias (5 %) y Andalucía (4,7 %).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado durante el primer trimestre del año fue un 22,1 % inferior al máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en pleno "boom" del sector inmobiliario.

Por su parte, desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,4 %.

En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 31,4 %.

Atendiendo a la antigüedad de la vivienda, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.869,1 euros en el primer trimestre de 2019, el 4,1 % superior. Aquella de más de cinco años de antigüedad alcanzó los 1.628,7 euros por metro cuadrado, el 4,4 % más.

En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se dieron en San Sebastián (3.519,8 euros/m2); Ibiza (3.422,6 euros/m2); Barcelona (3.380,1 euros/m2); Sant Cugat del Vallès (3.337,3 euros/m2); Santa Eulalia del Río (3.315,1 euros/m2); Madrid (3.239,6 euros/m2); Pozuelo de Alarcón (3.151,4 euros/m2) y Majadahonda (3.053,8 euros/m2).

Los más bajos se registraron en Jumilla (573,2 euros/m2); Ontinyent (589 euros/m2); Villarrobledo (593,3 euros/m2); Villena (593,5 euros/m2); Elda (615,0 euros/m2) y Alcoy (623,2 euros/m2).

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.125,8 euros en los tres primeros meses del año, el 0,3 % inferior.

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el primer trimestre fue de 126.082.

El precio de la vivienda inició sus caídas a finales de 2008, que se prolongaron de forma interanual durante 26 trimestres.

Este indicador superó los 1.600 euros por metro cuadrado en el cuatro trimestre de 2018 (1.618,8 euros) por primera vez desde el segundo trimestre de 2012 (1.606,4 euros).

No obstante, a pesar de este incremento, el precio de la vivienda sigue lejos de los máximos que alcanzó a comienzos de 2008, cuando superó los 2.101 euros.

El valor mínimo de la vivienda se registró en el tercer trimestre de 2014, con 1.455,8 euros por metro cuadrado.