Blanco calcula que el 70% del stock inmobiliario es de segunda vivienda

MADRID.- El ministro de Fomento, José Blanco, ha lamentado que el stock de vivienda libre que hay en España no esté diversificado y sí "muy concentrado", y ha calculado que el 70% del stock inmobiliario lo constituyen segundas viviendas.

   Blanco, que iniciará mañana un 'road show' por seis países europeos para captar inversiones que den salida al stock de viviendas sin vender, ha incidido en su comparecencia de este lunes en el Senado en la importancia del alquiler para acabar con este excedente de viviendas vacías en España.

   "No es fácil actuar sobre el stock", ha admitido Blanco, que ha recordado que hay una demanda potencial de vivienda en muchos lugares del país, pero que en éstos no hay oferta o no se conceden créditos a la demanda por la difícil situación que atraviesa el sistema financiero.

   Por ello, el ministro de Fomento ha abogado por el aquiler y la rehabilitación como ejes de la política de vivienda del Gobierno, a la que ha calificado de "política social y no especulativa".

   En este sentido, Blanco ha señalado que "la mitad de la vivienda que se inicia hoy en España es protegida" y ha hecho referencia al convenio firmado el pasado mes de abril entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Banco Europeo de Inversiones, por el cual se destinarán 800 millones de euros al alquiler de vivienda protegida.

   Por otro lado, el ministro ha explicado que gracias a la renta básica de emancipación para jóvenes, que otorga una ayuda de 210 euros para el pago del alquiler, 270.000 jóvenes se han independizado en España en el último año, pese a las "dificultades" derivadas de los precios.

   Blanco ha recordado que "el 85% de las actuaciones que se producen en vivienda son financiadas por el ministerio público, por ello hoy el acceso a la vivienda es más fácil que hace seis años", ya que según el ministro, las familias ahora destinan un 26% de sus rentas para adquirir una vivienda, cuando antes destinaban el 40%.

La UAL formará a expertos chinos en tecnologías de producción y gestión agrícola

ALMERÍA.- El Departamento de Agricultura del Gobierno de Pekín acaba de aprobar el presupuesto para la formación de un grupo de expertos chinos, en las tecnologías de producción y gestión del modelo almeriense de producción agrícola.
El plan de formación durará 10 meses, cuatro de los cuales se realizaran en un Centro de Lenguas de una universidad de Pekín, para el aprendizaje del idioma español y los seis meses restantes en la Universidad de Almería. Durante su estancia en la UAL, los técnicos chinos compatibilizaran los contenidos teóricos del programa, con actividades prácticas en empresas vinculadas al sector hortícola.

Las autoridades chinas conceden mucha importancia a este proyecto, por lo que se ha procedido ya a la selección del personal que participará en el mismo. Asimismo se espera que, una vez iniciado el programa, pueda ir desarrollándose durante varios ciclos.

Todos los costos del programa serán asumidos por el gobierno de Pekín, incluidos la formación, viajes y estancias, siendo competencia de la UAL la responsabilidad del reconocimiento académico.

El inicio del programa está previsto para el próximo mes de septiembre. El curso de formación para estos expertos chinos estará dirigido por los profesores de la Universidad de Almería Andrés García Lorca y Fernando Bienvenido Bárcenas.

La Junta declara monumento el toro de Osborne en Benahadux

SEVILLA.- El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha acordado inscribir en el Catálogo General del Patrimonio Histórico, como monumentos, tres estructuras publicitarias del Toro de Osborne localizadas en los municipios de Benahadux (Almería), Córdoba y Santa Elena (Jaén).

   Según ha destacado en rueda de prensa la consejera de la Presidencia y portavoz del Ejecutivo andaluz, Mar Moreno, las vallas publicitarias conocidas como Toro de Osborne, instaladas entre 1958 y finales de la década de los 70 en distintos puntos del territorio español, constituyen un símbolo identificador de la cultura andaluza y reúnen destacados valores etnológicos, paisajísticos y artísticos como ejemplos del 'pop-art' contemporáneo.

   Los Toros pertenecen a una producción en serie diseñada por el publicista Manuel Prieto Benítez con adaptación en los talleres de los hermanos José y Félix Tejada Prieto, de El Puerto de Santa María (Cádiz). Para su emplazamiento se buscaron lugares con buena visibilidad desde las carreteras y paisajes propicios para reforzar su simbolismo.

   Las tres estructuras declaradas monumentos se suman a otras 17 localizadas en Andalucía, cuya protección también tramita actualmente la Consejería de Cultura. Se trata de piezas metálicas montadas con varios paños de acero galvanizado sobre cuatro torretas metálicas, con un peso de 4.000 kilogramos, una superficie de 150 metros cuadrados y una altura de 13,13 metros que permite su visualización a larga distancia. A estas características responde también el resto de los toros instalados en la comunidad, con las únicas excepciones de los dos que se sitúan en Alcalá de los Gazules (Cádiz), que miden 6,54 metros de altura.

   De acuerdo con su decreto de inscripción en el Catálogo del Patrimonio Histórico, el Toro de Osborne de Benahadux (Almería), instalado en 1974 en la cima de una loma a la que dio nombre, contará con una zona de protección de 27 hectáreas para preservar tanto su contemplación como su integración en el valle del río Andarax. Respecto al Toro de Osborne de Córdoba, emplazado en 1965 en lo alto de la Cuesta del Espino, su protección como hito visual y paisajístico queda reforzada con un entorno de 429 hectáreas.

   Finalmente, la estructura de Santa Elena, que data de 1965 y se sitúa estratégicamente a pie de carretera y a las afueras del municipio, tendrá un área de preservación de 126 hectáreas. Esta última valla presenta la particularidad de su estrecha relación temática con el tentadero y los corrales de ganadería brava que se sitúan en las proximidades.

   Los restantes 17 Toros de Osborne se localizan en los municipios gaditanos de Alcalá de los Gazules (uno en el paraje de Tablada y otro en el de Peospardas), El Puerto de Santa María (Sierra San Cristóbal y Buenavista), Jerez de la Frontera, Vejer de la Frontera y Tarifa; en los malagueños de Casabermeja, Fuengirola y Vélez-Málaga; en los granadinos de Güejar-Sierra y Albolote, y en los sevillanos de Las Cabezas de San Juan, La Campana, Lora de Estepa, El Castillo de las Guardas y Castilleja del Campo.

La Diputación de Almería insta a la Junta a hacer un estudio "serio y riguroso" del origen del Guadalquivir

ALMERÍA.- La Diputación Provincial de Almería ha aprobado este martes por unanimidad de sus grupos --PSOE, PP, PAL e IULV-CA-- elevar una propuesta ante la Junta de Andalucía para elaborar un estudio "serio y riguroso" sobre el origen del nacimiento del Río Guadalquivir y sus afluentes, una iniciativa que se suma a la que ya presentaron cuatro pueblos de la comarca almeriense de Los Vélez con el mismo fin para tratar de determinar un posible nacimiento en la pedanía de Cañadas de Cañepla, en María. 

   Durante la sesión plenaria, los grupos han respaldado una propuesta idéntica a la moción que aprobaron las corporaciones socialistas de Vélez Rubio, Vélez Blanco, Chirivel y María, cuya exposición de motivos señala que el Guadiana Menor ha sido objeto "de cierta controversia" puesto que "ha sido considerado por algunos histórica y técnicamente una de las principales fuentes del río Guadalquivir".

   Así, el texto señala que se trata de un río "reconocido históricamente por su grandeza desde tiempos inmemoriales, manifestando incluso el libro 'Guadalquivires', editado por la Confederación hidrográfica del Guadalquivir en el año 1977, que el Guadalquivir histórico, tal y como lo han estimado diversas generaciones y culturas, no es único sino plural".

   La exposición de motivos se apoya además en el artículo 51 de la LO 2/2007, de 19 de marzo, de Reforma del Estatuto de Autonomía de Andalucía en el que se establece que la Comunidad Autónoma ostenta competencias exclusivas sobre las aguas de la cuenca del Guadalquivir que transcurre por su territorio, si bien el pasado mes de marzo el Tribunal Constitucional decidió por unanimidad declarar la inconstitucionalidad y anular tal artículo que daba a la región la competencia exclusiva sobre el río Guadalquivir al considerar que fijaba un "criterio fragmentador" de la gestión de la cuenca y asume competencias "que corresponden al Estado".

   Con esta medida se da respuesta al foro 'Guadalquivir nace en Almería' desde donde recientemente reclamó una contestación por parte de la Diputación Provincial de Almería (PSOE) desde que el pasado mes de junio registrara un escrito en el que solicitaba a la institución que expresara su posición con respecto a esta causa.

   A tenor de esto, el secretario provincial del PSOE en Almería y senador, Diego Asensio, señalaba que "se están tomando medidas que se analizarán cuando sea oportuno" en relación al estudio del nacimiento del río Guadalquivir. Así, apuntaba que su formación "sigue trabajando" en la reclamación de encargar un estudio respecto al lugar el nacimiento del río. De hecho, recordó como prosperaron distintas mociones en los cuatro ayuntamientos de la comarca de Los Vélez.

El nuevo Reglamento de Extranjería entrará en vigor en España el próximo 1 de julio

MADRID.- El nuevo Reglamento de Extranjería, que desarrolla la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, entrará en vigor el próximo 1 de julio, dos meses después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.

   El texto, aprobado el pasado 15 de abril en el Consejo de Ministros tras un periodo de audiencia pública y consulta con los interlocutores sociales y las organizaciones especializadas en inmigración, llega así con un año de retraso respecto del calendario marcado en la norma que desarrolla y, según el cual, debió estar aprobado en los primeros seis meses del año pasado.

   Entre otras novedades, el Reglamento recoge más protección para víctimas de violencia de género en situación irregular, a quienes no se incoará expediente de expulsión hasta que no se produzca una resolución judicial sobre el su denuncia de malos tratos. Además, mientras se dirime el proceso, tanto la mujer como sus hijos podrán tener acceso a permisos temporales de residencia y trabajo.

   Otro de los aspectos destacados es la previsión legal de que las administraciones autonómicas acrediten el "esfuerzo de integración" y la "adecuación de la vivienda" de los extranjeros que deseen regularizar su situación por arraigo, renovar la autorización o acceder a una reagrupación familiar.

   "Dicho esfuerzo de integración podrá ser alegado por el extranjero como información a valorar en caso de no acreditar el cumplimiento de alguno de los requisitos previstos para la renovación de la autorización", indica el texto que entrará en vigor el próximo 1 de julio.

   En concreto, este informe deberá contener la certificación "de la participación activa del extranjero en acciones formativas destinadas al conocimiento y respeto de los valores constitucionales de España, los valores estatutarios de la Comunidad Autónoma en que se resida, los valores de la Unión Europea, los derechos humanos, las libertades públicas, la democracia, la tolerancia y la igualdad entre mujeres y hombres, así como el aprendizaje de las lenguas oficiales del lugar de residencia".

   En cuanto a la reagrupación familiar en particular, se denegarán las solicitudes cuando "de forma indubitada" se determine que el inmigrante no podrá mantener sus ingresos durante el año siguiente, para lo que analizará la "evolución" de la renta que ha percibido durante los seis meses previos a la petición. Esta renta deberá ser equivalente al 150% del IPREM y un 50% adicional por cada miembro de la familia si está formada por más de dos personas.

   Respecto a las redes de trata de personas, el Reglamento reconoce a las delegaciones y subdelegaciones del Gobierno en las distintas provincias la competencia de decidir si el inmigrante en situación irregular que contribuye con una investigación policial está exento de responsabilidad en el hecho de encontrarse 'sin papeles'. Si así lo concluye, se paralizará el expediente sancionador que se haya incoado o la expulsión que se hubiese acordado.

   Si estos colaboradores son además, víctimas de trata, accederán a una autorización temporal de residencia y trabajo cuya validez se extinguirá cuando se constate con una resolución judicial que la denuncia era fraudulenta, "desaparezcan las circunstancias que sirvieron de base a su concesión", su titular "reanude de forma activa, voluntaria y por iniciativa propia las relaciones con los presuntos autores del delito" o cuando "su titular deje de cooperar" con las autoridades.

   En materia de menores extranjeros no acompañados, el Reglamento marca que quienes habiendo estado tutelados por la administración pública cumplan la mayoría de edad sin estar documentados, podrán acceder a un permiso de residencia por circunstancias excepcionales por recomendación de la entidad que ostentase su tutela, guarda o custodia, si han "participado adecuadamente en las acciones formativas y actividades programadas por dicha entidad para favorecer su integración social".

Los extranjeros con segunda vivienda en España vinieron menos en 2010

MADRID.- Los británicos y los alemanes que poseen una segunda residencia en España redujeron un 17% y un 11%, respectivamente, sus visitas a nuestras costas el año pasado, según se desprende del informe 'Balance del turismo 2010', elaborado por el Instituto de Estudios Turísticos (IET) dependiente del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

Los extranjeros que poseen una vivienda en España proceden de Reino Unido, Alemania y Países Nórdicos, fundamentalmente, mercados emisores de turistas que disminuyeron "notablemente" su afluencia de visitantes con casa propia en 2010, frente a la caída registrada entre los que se alojaron en hoteles.

Así, el número de británicos alojados en vivienda propia cayó un 17%, frente al descenso del 0,6% de los que pernoctaron en hoteles, mientras los alemanes que se alojaron en sus segundas residencias disminuyeron un 11%, frente al descenso del 0,8% en hoteles.

En cuanto a los turistas nórdicos con vivienda que visitaron España se redujeron un 4,4%, frente al incremento del 3% de las pernoctaciones en hoteles.

Analizando el gasto realizado por los turistas procedentes de Reino Unido que visitaron España en 2010, un 10% correspondería a aquellos que se alojaron en sus segundas residencias, con un gasto medio de 55 euros diarios frente a los 111 euros al día que gastaron los que se alojaron en hoteles. Por contra, los alemanes que se alojaron en sus propias viviendas gastaron un promedio de 58 euros, el 9% del gasto total.

Por su parte, los viajes de los españoles a vivienda propia cayeron un 10% en 2010, frente al descenso del 3% de los viajes de los que pernoctaron en alojamientos hoteleros.

No obstante, hay que recordar que el alojamiento en segunda residencia se encuentra muy vinculado a las escapadas de fin de semana de los españoles --con el 50% del total de los viajes realizados el año pasado-- y que estos sufrieron una "caída espectacular" por el delicado contexto económico.

Los españoles que pasaron sus vacaciones en vivienda propia gastaron una media de 21 euros, frente a los 85 euros al día que gastaron los alojados en hoteles, según los datos provisionales que arroja el informe.

Ante esta tendencia, el IET apunta que la pérdida de turistas en alojamientos privados para redirigirlos a los hoteles podría ser ventajosa para el sector turístico, aunque supondría la desinversión para el mercado inmobiliario.

Durante el periodo 2007-2009 el mercado de vivienda vacacional en la costa, muy activo en años anteriores, ha experimentado un descenso continuo acentuado ahora por la incertidumbre económica. En 2009, la proporción de españoles que pasaban las vacaciones en una casa propia era del 30%, frente al 8,6% de los turistas extranjeros.

Por ello, "la adquisición de una vivienda vacacional se encuentra en estos momentos lejos de ser una prioridad de compra para una familia media", subraya el estudio.

A este recorte de los viajes a vivienda propia se añade el importante retroceso de los turistas que optan por alquilar durante sus vacaciones, tanto por parte de los británicos como por parte de los alemanes.

En 2010, un 13,5% menos de británicos y un 13,4% menos de alemanes optaron por alquilar una vivienda en España en sus vacaciones con respecto al año anterior. Entre los españoles, un 19,5% alquiló apartamento el año pasado.

Así las cosas el descenso de los viajes a residencia propia motivado por la inestabilidad laboral y el endeudamiento de los hogares, podría estar provocando la venta o alquiler de las viviendas en propiedad o el redireccionamiento de flujo de estos propietarios hacia los hoteles.