MADRID.- Todas las comunidades autónomas, sobre todo, Madrid y
Baleares, ahorrarán en el pago de las próximas cuotas de las hipotecas, a
pesar de que el euríbor a doce meses, el indicador más usado para
calcular estos préstamos, subió en septiembre por primera vez en seis
meses hasta el -0,339 %.
Pese a este incremento, las
hipotecas no se verán afectadas porque un año antes, en septiembre de
2018, el euríbor cerró a una tasa superior, o menos negativa, del -0,166
%.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de
Estadística (INE), en septiembre del año pasado, el importe medio de una
hipoteca para la compra de una vivienda era de 127.732 euros.
Si a este importe medio se le aplica el euríbor de hace un año más un
diferencial de un punto, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a
un plazo de 25 años, era de 471,85 euros.
Una vez que
esa hipoteca se revise con el dato de septiembre de este año, la cuota
se reducirá en unos 9,81 euros mensuales, hasta los 462,04 euros.
No obstante, el importe medio de las hipotecas varía en cada comunidad
autónoma, ya que hay que tener en cuenta tanto la firma de créditos que
se registran como el importe que se solicita para ello.
Por ello, el importe medio de las hipotecas varía desde los 186.751
euros de Madrid, el más alto, a los 78.303 euros de Extremadura, que es
el más bajo.
De esta manera, los madrileños son los
que más ahorrarán pese a la subida del euríbor, 172,11 euros anuales,
seguidos de los hipotecados de Baleares, 162,42 euros.
En Cataluña, el ahorro es de 133,32 euros; en el País Vasco, 129,99
euros; en Navarra, 104,86 euros; en La Rioja, 96,30 euros; en Andalucía,
96,02 euros; en Galicia, 95,62 euros; en Canarias, 94,16 euros; en
Aragón, 93,16 euros; y en Cantabria, 92,72 euros.
En
Asturias, 91,28 euros; en Castilla y León, 88,16 euros; en la Comunidad
Valenciana, 85,53 euros; y en Castilla-La Mancha, 83,14 euros.
En el caso de Murcia, el ahorro alcanza los 79,91 euros; y en Extremadura, 72,17 euros.
En la siguiente tabla se recogen los datos, por comunidades autónomas,
sobre el recorte mensual y anual de las cuotas hipotecarias tras
aplicarles la tasa actual del euríbor en la revisión anual de un
préstamo a 25 años.
CCAA Ahorro mensual Ahorro anual
Andalucía 8 96,02
Aragón 7,76 93,16
Asturias 7,06 91,28
Baleares 13,54 162,42
Canarias 7,85 94,16
Cantabria 7,73 92,72
C.y León 7,35 88,16
C. La Mancha 6,93 83,14
Cataluña 11,11 133,32
C. Valenciana 7,13 85,53
Extremadura 6,01 72,17
Galicia 7,97 95,62
Madrid 14,34 172,11
Murcia 6,66 79,91
Navarra 8,74 104,86
País Vasco 10,83 129,99
La Rioja 8,03 96,30
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TOTAL 9,81 117,72
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