SEVILLA.- La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros ha descendido un 12,7% interanual en Andalucía durante el primer semestre de 2026, hasta las 11.807 operaciones, frente a las 13.520 registradas en el mismo periodo del año anterior.
Sin embargo, el precio medio pagado por estos compradores ha aumentado un 11,5%, hasta alcanzar los 2.806 euros por metro cuadrado, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) publicados este jueves.
De esta forma, Andalucía se ha situado como la segunda comunidad autónoma con mayor número de compraventas de vivienda realizadas por extranjeros, únicamente por detrás de la Comunidad Valenciana, que ha contabilizado 17.446 operaciones, y por delante de Cataluña, con 10.293.
Las transacciones registradas en la comunidad andaluza representan cerca del 19% del total nacional.
En concreto, las operaciones en Andalucía han disminuido en 1.713 respecto al primer semestre de 2025, situándose en su nivel más bajo para una primera mitad del año desde 2021, cuando se contabilizaron 9.205 compraventas.
En cuanto al perfil de los compradores, los extranjeros residentes en España han protagonizado 6.007 operaciones en Andalucía, el 50,9% del total autonómico, mientras que las adquisiciones efectuadas por no residentes han alcanzado las 5.800, el 49,1% restante.
De hecho, Andalucía ha concentrado el 25,3% de todas las compraventas realizadas por extranjeros no residentes en España, siendo la segunda comunidad con mayor volumen de operaciones de este colectivo, por detrás de la Comunidad Valenciana, con 9.250 transacciones.
Por su parte, las adquisiciones de extranjeros residentes en Andalucía han representado el 15,3% del total nacional de este grupo, por detrás de Cataluña (8.516 operaciones) y la Comunidad Valenciana (8.196).
Pese al descenso de las operaciones, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas adquiridas por extranjeros en Andalucía se ha incrementado un 11,5% interanual, hasta alcanzar los 2.806 euros, frente a los 2.518 euros registrados en el primer semestre de 2025.
Este encarecimiento supera el incremento del 9,4% contabilizado en el conjunto de España, donde el precio medio pagado por los compradores extranjeros se ha situado en 2.644 euros por metro cuadrado.
Asimismimo, Andalucía figura entre las diez comunidades autónomas en las que los precios abonados por extranjeros han registrado incrementos de dos dígitos, aunque por debajo de los avances de Cantabria (23%), Asturias (22,3%), Extremadura (16,4%), Comunidad Valenciana (15,6%) y Comunidad de Madrid (15,4%), entre otras.
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