ALMERÍA.- La Junta de Andalucía ha anunciado que va a
rechazar la declaración de interés turístico para el proyecto
residencial y de golf planteado por Urbenatura en la zona de Hoya Altica,
en Almería, ya que cuenta con informes medioambientales y de incidencia
en el territorio desfavorables debido a que, pese a que el promotor
replanteó el proyecto, éste supera en 778 el número de viviendas
autorizadas por Ordenación del Territorio.
Así lo ha explicado el
viceconsejero de Turismo, Antonio Jesús Roldán, quien ha detallado que
la empresa promotora del proyecto que contemplaba un campo de golf, un
hotel de cinco estrellas y un residencial de más de 1.800 viviendas así
como un colegio privado, ha solicitado la declaración de interés
turístico después de que el expediente incurriera en "silencio
positivo"; una figura que consta en el decreto por el que se regula esta
declaración ante expedientes que no se resolvieran antes de seis meses
desde su última modificación.
En esta línea, fue en mayo de este año cuando la empresa solicitó
acogerse a este instrumento para conseguir la declaración de interés
turístico después de que en diciembre del pasado año la Junta rechazara
las alegaciones al proyecto planteadas por el promotor. No obstante,
ante esta petición, el Gobierno andaluz ha manifestado su intención de
realizar una revisión de oficio del expediente, que se apoyará en los
informes desfavorables para negar la declaración.
Roldán ha apuntado el "excesivo" número de viviendas que
contemplaba el proyecto que gira en torno a la creación de un campo de
golf de 71 hectáreas, si bien preveía su desarrollo en 248 hectáreas de
terreno entre el núcleo poblacional de Retamar y el Parque Natural de
Cabo de Gata-Níjar para ofrecer un "mix turístico" con un balneario spa,
un complejo deportivo, un centro comercial abierto y alojamiento
específico para la tercera edad y estudiantes, entre otros aspectos.
Así, ha explicado que en mayo del pasado año ya se instó a la
empresa a plantear cambios "sustanciales" en el proyecto, especialmente
en cuanto a la construcción de viviendas. Así, la empresa pasó de 1.817
casas a proponer 1.286 inmuebles; una cifra aún "excesiva" para el
Gobierno de la Junta, desde donde se ha recordado que la declaración de
interés turístico "no puede dar lugar a la especulación de viviendas".
El viceconsejero ha explicado que se va a trabajar para cambiar el
decreto de declaración turística de campos de golf ya que es
"deficiente" en cuanto al fin que persigue. "Vamos a mejorarlo para
impedir que suponga un pasadizo para la especulación inmobiliaria", ha
dicho Roldán, quien ha considerado que hasta ahora "se ha aprovechado la
declaración de interés turístico" para construir viviendas, con lo que
el decreto actual daba esa "inseguridad jurídica".
En este sentido, el viceconsejero ha declinado precisar los
motivos por los que se rechazaron las alegaciones de los grupos
ecologistas que advirtieron en un principio del elevado volumen de
edificaciones que presentaba el proyecto; toda vez que ha recordado que
estos hechos se produjeron antes de la llegada de IU a la Junta de
Andalucía.
"Podemos responder desde que llegamos nosotros. Vamos a modificar
el decreto porque es muy mejorable y nos va a marcar cuestiones claras
para no aprovecharse de la especulación inmobiliaria", ha insistido el
viceconsejero de Turismo.
El proyecto proponía desarrollar en el área de oportunidad
turística Hoya Altica definida por el Plan de Ordenación del Territorio
de la Aglomeración Urbana de Almería (Potaua) un complejo deportivo en
un espacio de 107.900 metros cuadrados, un balneario-spa con capacidad
para 2.000 personas al día y un 'town center' de 4,6 hectáreas que
incluiría un centro comercial, así como apartahoteles, 1.400 viviendas
unifamiliares y 470 plurifamiliares, un colegio internacional
concertado, y un centro tecnológico internacional de innovación en
alimentación, bienestar y salud.
Desde Ecologistas en Acción y Amigos del Parque Natural de Cabo de
Gata se trasladó su oposición al proyecto, para el que pedían la
retirada de la concesión de interés social y turístico, al considerar
que "es totalmente innecesario por la situación existente en el Toyo y
Retamar y por sus factores negativos para la conservación del medio
ambiente y promoción económica del lugar".
El proyecto, en el momento de su presentación, contaba con el
apoyo a través de convenios y colaboraciones de varias empresas y
entidades entre las que se hayan Masgolfuno SL dedicada al diseño de
campos de golf; WE, que es una marca de empresa para el desarrollo de
centros deportivos, Med Group, con la que se tiene un convenio para la
implantación de un hotel de cinco estrellas, y Golf Spain. Asimismo, se
mantienen acuerdos con las sociedades Tecnova, el Centro Tecnológico
Andaluz de la Piedra (CTAP), el Parque Científico-Tecnológico de Almería
(PITA) y la Universidad de Almería.
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